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讓“老建筑”煥發“新活力”
和平區作為國家全域旅游示范區，迄今仍保留各種風格建筑2185棟，擁有全市76%的歷史風貌建筑、名人故居以及10個歷史文化街區，是近代天津城市特色和城市形象的濃厚縮影。特別是五大道文化旅游區，薈聚歷史風貌建筑418棟，是天津乃至全國最為完整的洋樓建筑群，堪稱“萬國建筑博覽會”，展現了獨特的都市風采和文化傳承。
和平區充分挖掘小洋樓資源，從產業入手、以招商賦能，盤活開發了一批優質項目。
聚焦文旅商融合
做深“洋樓+文旅”，先后開發一批網紅打卡地，打造“洋樓”文化消費名片。棉里咖啡集餐飲、藝術、健康和戶外活動等功能于一體，已成為五大道地標性消費場景；重慶道225號實現工業風與特色潮流的混搭融合，吸引眾多市民游客前往打卡；安里甘藝術中心接連舉辦多場高品質音樂會，目前已正式開啟參觀講解活動。
聚焦高端商務
大力發展“洋樓經濟”，依托獨具特色的小洋樓資源優勢，先后引進一批服務型企業和總部機構，中國通用機床裝備集團、中國能源建設集團北方總部、中國石油天然氣天津銷售分公司等央企二、三級總部紛紛入駐小洋樓，形成洋樓總部匯聚效應。
聚焦形象展示
摸準智能型企業新品發布、顧客體驗等展示需求，亮出小洋樓獨特的人文歷史價值和建筑風貌優勢，先后吸引阿里巴巴、聯想、360等一批領軍科技企業落戶小洋樓，設立創新中心、展示中心、體驗中心，成為在全市乃至京津冀、“三北”地區的優質形象窗口。
未來，和平區還將進一步系統謀劃小洋樓的成片開發利用，突出“產業功能+文商旅功能”，按照“政府支持、市區聯動、市場運作”模式，通過資產調整、置換騰遷及市場化收購、租賃等多種渠道，加快整合洋樓資源，實現騰籠換鳥，打造對外開放的城市會客廳。
